Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 160 m, zlokalizowany w Szczytnie przy ulicy Władysława IV. Nieruchomość z 2020 roku charakteryzuje się pełnym podpiwniczeniem, dużym potencjałem aranżacyjnym oraz doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Szczegóły nieruchomości
Dom to solidna konstrukcja murowana, wybudowana w 2020 roku, ocieplona styropianem o grubości 15 cm. Budynek posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym oraz jest w pełni podpiwniczony.
Na parterze zamontowano energooszczędne okna 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Na poddaszu zastosowano okna połaciowe marki Velux. Dach pokryty jest blachodachówką.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, jest gotowy do wykończenia według własnego gustu wymaga odświeżenia (odmalowania ścian) oraz pełnego umeblowania (w tym montażu zabudowy kuchennej).

Rozkład pomieszczeń
Wnętrze domu oferuje bardzo dużą i funkcjonalną przestrzeń:
- Parter: przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras, kuchnia, trzy ustawne pokoje (z czego dwa posiadają wyjście na wspólny balkon), łazienka z WC oraz korytarz.
- Poddasze: trzy pokoje, łazienka oraz oddzielna pralnia/pomieszczenie gospodarcze.
- Piwnica (ok. 125 m): znajduje się tu duży, 2-3 stanowiskowy garaż w bryle budynku, kotłownia oraz trzy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, idealne na warsztat lub spiżarnię. Piwnica została w całości wykończona - ściany oraz sufity zostały wygładzone gładzią, natomiast podłogi oraz częściowo ściany wyłożono trwałym gresem.

Dom ogrzewany jest z pieca na ekogroszek. Na parterze w salonie, kuchni, korytarzu i łazience zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Działka i zagospodarowanie
Dom posadowiony jest na prostokątnej działce o powierzchni 1172 m. Teren jest w całości ogrodzony. Działka jest płaska, porośnięta trawnikiem, tujami wzdłuż ogrodzenia oraz młodymi drzewami owocowymi. Powierzchnia gruntu daje duże możliwości aranżacji ogrodu lub strefy relaksu dla dzieci.

Media
Prąd, wodociąg miejski, szambo (istnieje możliwość bezpośredniego podłączenia nieruchomości do miejskiej sieci kanalizacyjnej).

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo dogodnej części Szczytna. Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do pełnej infrastruktury:
- Zakupy: w bliskiej odległości znajduje się sklep spożywczy oraz supermarkety (Lidl, Intermarché) oraz galeria handlowa.
- Edukacja i usługi: blisko jest do szkoły podstawowej, liceum ogólnokształcącego oraz kościoła.
- Komunikacja: 100 m od domu znajduje się przystanek autobusowy bezpłatna komunikacja miejska umożliwia szybki dojazd do każdej części Szczytna.

Stan prawny
- Pełna własność z założoną księgą wieczystą.
- Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń finansowych, długów i hipotek.

Atuty nieruchomości
- Nowoczesne budownictwo (2020 r.) z ogromną piwnicą o powierzchni ok. 125 m,
- Bardzo duży garaż mieszczący od 2 do 3 samochodów,
- Rolety zewnętrzne i okna 3-szybowe podnoszące komfort i bezpieczeństwo,
- Doskonała miejska lokalizacja z darmową komunikacją pod domem,
- Możliwość aranżacji wnętrz i kuchni w całości według własnego projektu.

Kontakt
Dom idealny dla większej rodziny, szukającej przestrzeni i wygody w granicach miasta. Zapraszamy do kontaktu.
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Tel.:  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: dobry
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: gres
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: kopertowy
Garaż: w bryle
Powierzchnia zabudowy: 146
Liczba sypialni: 6
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 2020
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: tak
Poddasze: tak
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 0
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 49
Szerokość działki: 23
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł