Działka jest położona na obrzeżu miasta Szczytno (z racji położenia ma się wrażenie jakby działka była położona na wsi), w spokojnej okolicy, niedaleko drogi w kierunku Biskupca. Teren nie jest intensywnie zabudowany, przeważa stara zabudowa przedwojenna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkalno-usługową (odpada więc konieczność uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a tym samym szybciej można uzyskać pozwolenie na budowę). Działka posiada kształt trapezu, najmniejsza szerokość wynosi 18 m, największa 30 m, długość 50 m. Dojazd do działki dogodny, z drogi na Biskupiec, o nawierzchni asfaltowej, tylko na końcowym odcinku ok. 150 m ul. Pomorską, o nawierzchni gruntowej. Wszystkie "media" znajdują się bezpośrednio przy działce w ul. Pomorskiej. Działak stanowi wspaniałe miejsce wypadowe w kierunku jez. Sasek Wielki oraz otaczających je lasów.