Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, komfortowy dom mieszkalny zlokalizowany w Szczytnie przy ulicy Iwaszkiewicza. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, łącząc prywatność z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Szczegóły nieruchomości
Dom o powierzchni użytkowej 144,22 m to solidna konstrukcja murowana z białej cegły. Budynek składa się z parteru oraz z poddasza użytkowego.
W 2010 roku budynek przeszedł kompletną przebudowę (dobudowano bryłę garażu, kotłowni oraz pokój nad nimi) połączoną z generalnym remontem.
Parter budynku został ocieplony styropianem o grubości 15 cm, natomiast poddasze zaizolowano wełną mineralną. Dach pokryty jest dachówką, a we wszystkich pomieszczeniach zamontowano stolarkę okienną PCV.
Dom jest w dobrym stanie technicznym, jest zadbany, nie wymaga nakładów finansowych i jest gotowy do natychmiastowego wprowadzenia.

Rozkład pomieszczeń
Wnętrze domu charakteryzuje się funkcjonalnym i przestronnym układem:
- Parter: Otwarty salon połączony z jadalnią i kuchnią (z wyjściem na taras oraz ogród), sypialnia, łazienka, dwa korytarze, a także przejście do garażu i kotłowni.
- Poddasze: Dwa przestronne pokoje, gabinet idealny do pracy zdalnej, łazienka oraz korytarz.

System ogrzewania
Nieruchomość oferuje dwa niezależne źródła ciepła:
- Piec gazowy dwufunkcyjny,
- Tradycyjny piec na węgiel/drewno.
Ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane na parterze w strefie salonu, kuchni oraz łazienki. W pozostałych pomieszczeniach zamontowano klasyczne grzejniki.

Działka i zagospodarowanie
Dom posadowiony jest na działce o numerze ewidencyjnym 564/3 i powierzchni 946 m. Posesja jest w całości zamknięta szczelnym ogrodzeniem, które skutecznie izoluje mieszkańców od sąsiednich zabudowań. Działka została w pełni zagospodarowana znajdują się tu liczne krzewy ozdobne oraz drzewa (w tym owocowe). Na terenie posesji posadowiono również budynek gospodarczy na drewno.
Podjazd do garażu został wyłożony kostką brukową, a brama wjazdowa na posesję sterowana jest automatycznie za pomocą pilota.

Media i dojazd
Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazu oraz prądu. Dodatkowo na działce znajduje się czynna studnia głębinowa, wykorzystywana do ekonomicznego podlewania ogrodu.
Dojazd gminną drogą asfaltową.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w cichej i bezpiecznej okolicy na terenie Szczytna pośród niskiej zabudowy mieszkaniowej. Do najbliższego sklepu spożywczego jest 800 m, a do centrum miasta 2 km.

Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Uregulowany stan prawny.

Atuty nieruchomości
- Gotowy do zamieszkania dom bez konieczności ponoszenia kosztów remontowych,
- Dwa alternatywne systemy ogrzewania (w tym wygodne ogrzewanie gazowe),
- Ładnie zagospodarowana i szczelnie ogrodzona działka.
- Garaż w bryle budynku i automatyczna brama.
- Własna studnia do pielęgnacji ogrodu.

Kontakt
Dom dostępny do prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.
Zadzwoń i umów się na prezentację:
Tel.:  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: w bryle
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia zabudowy: 122
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: wodociąg
Kominek: nie
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Osiedle zamknięte: nie
Typ balkonu: ogródek
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: z wc
Domofon: nie
Ochrona: nie
Klimatyzacja: nie
Kształt działki: prostokąt
Długość działki: 35
Szerokość działki: 27
Typ drogi: asfaltowa
Typ ogrodzenia: betonowe
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł