## Oferta sprzedaży nieruchomości przemysłowej

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość przemysłową idealną dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

**Parametry nieruchomości:**

- Powierzchnia działki: 7 000 m²)
- Przeznaczenie: teren przemysłowy (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)
- Utwardzony plac manewrowy doskonały do obsługi transportu ciężkiego, składowania materiałów lub parkingu dla pojazdów ciężarowych
- Hale produkcyjno-magazynowe: łączna powierzchnia 450 m² - konstrukcja stalowa/murowana, wysokość umożliwiająca prowadzenie różnorodnej działalności przemysłowej i logistycznej

**Opis nieruchomości:**

- Nieruchomość w pełni uzbrojona: dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej
- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dogodny wjazd dla samochodów ciężarowych i klientów
- Teren utwardzony i ogrodzony - bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania, gotowość do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- Możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji istniejących obiektów według indywidualnych potrzeb inwestora
- Sąsiedztwo innych firm oraz korzystna lokalizacja w strefie przemysłowej Wielbarka
-Sąsiedztwo nowo powstającej jednostki wojskowej licząc nawet do 3000 osób

**zalety oferty:**

- Kompleksowa infrastruktura przemysłowa w jednym miejscu - hale, plac utwardzony, budynek handlowy
- Doskonała ekspozycja przy głównej drodze - idealna dla działalności handlowej i usługowej
- Duży potencjał inwestycyjny - zarówno pod kątem produkcji, magazynowania, jak i dystrybucji
- Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

**Dokumentacja:**

- Pełna dokumentacja prawna i techniczna: wypis z rejestru gruntów, mapa ewidencyjna, aktualny odpis z księgi wieczystej, decyzje administracyjne dotyczące przeznaczenia terenu,
- Informacje o dostępności mediów oraz warunkach zabudowy dostępne na życzenie


Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.