Na sprzedaż Hotel Leśna zlokalizowany przy ul. Ostrołęckiej 6 w Szczytnie (pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie)

DZIAŁKA:
Hotel posadowiony jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 76/1 o powierzchni 938 m2. Pozostałe tereny wchodzące w skład kompleksu hotelowego użytkowane są na podstawie umów dzierżawy z miastem Szczytno i obejmują powierzchnię ok. 20.291 m2.

BUDYNKI:
Na terenie nieruchomości znajduje się:
- główny budynek hotelowy o powierzchni 1081,02 m2
- bungalow z pokojami hotelowymi o powierzchni 312,40 m2
- sala konferencyjna o powierzchni 123,19 m2
- domek myśliwski o powierzchni 113,74 m2
- domek parkingowy o powierzchni 9,37 m2
- parking dla pojazdów osobowych
- parking dla autobusów
- konstrukcja betonowa z doprowadzonym prądem przeznaczona do postawienia wiaty/altany

Kompleks hotelowy zapewnia obecnie ok. 70 miejsc noclegowy.

HISTORIA OBIEKTU:

Hotel Leśna to legendarne miejsce, znane wszystkim mieszkańcom Szczytna i okolic. Historia obiektu sięga 1931 r., kiedy to powstał budynek funkcjonujący pod nazwą Schützenhaus. Pomysłodawcą wybudowania tego obiektu pośród Lasu Miejskiego był burmistrz Ernest Mey. W roku 1938 pod rządami burmistrza Bruno Armgarda, Hotel został rozbudowany i na nowo urządzony. W trakcie II Wojny Światowej budynek został całkowicie zniszczony.

Wybudowany od nowa budynek był przez wielu uznawany za jedno z najbardziej kultowych miejsc w powiecie, a nawet w województwie. Gośćmi obiektu wielokrotnie byli znani politycy, ambasadorzy, czy artyści, tacy jak m.in. Maryla Rodowicz czy Trubadurzy. Hotel Leśna był pierwszym tego typu obiektem w Szczytnie. Do dziś mieszkańcy Szczytna z ogromnym sentymentem wspominają organizowane w Hotelu Leśna dansingi oraz magiczny klimat tego miejsca.

Hotel Leśna przyciąga turystów z całej Polski. Dzięki kontaktom zagranicznym obecnego właściciela, miejsce to jest również szeroko rozpoznawalne oraz cenione przez gości z Niemiec.


LOKALIZACJA

Kompleks turystyczny położony jest w Szczytnie przy ul. Ostrołęckiej 6, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 53 łączącej Olsztyn, Szczytno oraz Ostrołękę. Od marca 2021 r. na drodze dozwolony jest ruch pojazdów o nacisku pojedynczej osi napędowej do 11,5 tony.

Odległość od Hotelu do centrum Szczytna wynosi ok. 1 km. Hotel otoczony jest pięknymi, wysokimi lasami. W niedalekiej odległości od Hotelu rozpoczyna się prowadząca przez lasy i łąki trasa rowerowa powstała w miejscu po byłych torach kolejowych. Obecne trasa wynosi 8km. W realizacji jest drugi etap budowy przez Gminę Dźwierzuty. Ścieżka będzie miała długość ok. 23km. Docelowo ma ona połączyć Szczytno, Ochódno, Dźwierzuty oraz Biskupiec, a jej łączna długość wyniesie docelowo ok. 40 km. Jest to zdecydowanie najciekawsza trasa rowerowa w okolicy.

Z Hotelu Leśna blisko jest do wielu jezior, jak np. Jezioro Domowe Małe i Domowe duże (ok. 3 km), Jezioro Lemańskie (ok. 6 km), Jezioro Wałpusz (ok. 6 km), Jezioro Szczycionek (ok. 7,5 km), Jezioro Zieloneckie (ok. 7,5 km), Jezioro Romanek (ok. 8 km), Jezioro Sędańskie (ok. 10 km), Jezioro Sawica (ok. 11 km), Jezioro Starokiejkuckie (ok. 12,5 km), Jezioro Sasek Wielki (ok. 13 km), Jezioro Gromskie (ok. 14 km), Jezioro Łęsk (ok. 16 km), Jezioro Leleskie (ok. 19 km), Jezioro Brajnickie (ok. 19 km) i wielu innych.

Hotel mieści się zaledwie 13 km od Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury w Szymanach, z którego odbywają się obecnie loty z Dortmundu (Niemcy), Rijeki (Chorwacja), Londynu (Wielka Brytania), Lwowa (Ukraina) oraz loty krajowe z Wrocławia i Krakowa.

Szczytno z roku na rok staje się coraz chętniej odwiedzanym miastem turystycznym na Mazurach. W czerwcu 2021 r. zakończone zostały prace rewitalizacyjne Ruin Zamku Krzyżackiego, będących jedną z najciekawszych atrakcji turystycznych w powiecie. W Szczytnie znajdują się również m.in.: Ratusz Miejski z 1937 r. z wieżą widokową, kościół ewangelicko-augsburski z 1718 r., chata mazurska z XIX w., odrestaurowany dworzec kolejowy z 1883 r., odrestaurowany budynek sądu rejonowego z lat 1867-1869, browar założony w 1989 r., neogotycki Kościół Wniebowzięcia Najświętszej Marii Panny z lat 1897-1899, Kościół Chrześcijan Baptystów z 1903 r. oraz wieża ciśnień.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Hotel Leśna zapewnia ok. 70 miejsc noclegowych. Jest to obecnie jeden z największych tego typu obiektów w okolicy.
Szczytno, pomimo stale wzrastającej liczby turystów posiada ubogą bazę noclegową. Obecnie w Szczytnie funkcjonuje jeden hotel o zbliżonej liczbie miejsc noclegowych. Pozostałe obiekty oferują znacznie skromniejszą bazę noclegową. Hotel Leśna jest jedynym obiektem w Szczytnie zlokalizowanym w otoczeniu lasów oraz posiadającym dostęp do znacznej powierzchni gruntów przeznaczonych na rekreację.

Oprócz miejsc noclegowych Hotel Leśna oferuje ponadto:
- salę bankietową z parkietem na ok. 80 osób
- salę konferencyjną, mogącą również pełnić funkcję sali bankietowej
- salę barową z wyjściem na przestronny taras
- salę klubową, idealną do organizacji prywatnych imprez
- miejsce przystosowane do postawienia altany/wiaty

KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW

Główny budynek hotelowy posiada powierzchnię 1081,02 m2 i składa się z 2,5 kondygnacji oraz podpiwniczenia. Budynek 1-bryłowy o konstrukcji tradycyjnej murowanej z dachem drewnianym wielospadowym, krytym dachówką ceramiczną.

Fundamenty wykonane z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, gazobetonu w stylu mur pruski , dodatkowo ocieplone styropianem. Ściany wewnętrzne murowane. Stolarka drzwiowa drewniana. Stolarka okienna PCV. Budynek pod względem technicznym nie budzi zastrzeżeń.

Pozostałe budynki wykonane są w tradycyjnej konstrukcji murowanej z dachami 2-spadowymi. Dachy pokryte są dachówką ceramiczną, za wyjątkiem budynku bungalow, który pokryty jest płytą bitumiczną).

Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze energetyczne, wodno-kanalizacyjne, telefoniczne oraz zamontowana instalacja odgromowa. Budynki ogrzewane są za pomocą własnej kotłowni gazowej.


Więcej informacji chętnie udzielę telefonicznie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )